三大引擎点燃新动能 广元文旅全力奔赴“国际范”

上海宝山区(bǎoshānqū)宝荻路(bǎodílù)500弄中国铁建青秀城东区59号楼202室，这间凝聚着翟女士半生心血的房子，却因一纸一直都办不出的《不动产权证》，而让她(tā)极度煎熬了整整10年。 多年(duōnián)奔走无果之下，翟女士(nǚshì)向“新民帮侬忙”发来求助，2015年，根据当时“连续缴纳满2年社保”的规定，非沪籍的翟女士因缺(yīnquē)缴数月社保而陷入无资格购房(gòufáng)的窘境。此时，售楼人员“信誓旦旦”地给出(gěichū)保证“开发商有办法帮你补缴(bǔjiǎo)”，于是翟女士多支付了5000元“手续费”，没想到这一次所谓的“补缴社保”竟让房产证10年都无法办出。 2015年，初到上海不久、文化程度不高的翟女士，满心欢喜地相中了青秀城东区的这套(zhètào)住房。然而，非沪籍的她在查询社保(shèbǎo)缴纳(jiǎonà)记录后发现，自己距离当时购房政策要求的“连续缴纳满2年社保”还(hái)差几个月。 就在翟女士无奈打算放弃时，售楼人员的一番话让(ràng)她“又(yòu)看到希望”。 没关系的，差几个月不要紧，我们(wǒmen)开发商有(yǒu)办法帮你补缴上去，放心好了。 但这样的(de)“帮忙”并不是免费的，对方称“要收取(shōuqǔ)5000元的手续费”。出于对开发商的信任和安家的渴望，翟女士毫不犹豫地(dì)掏了钱。 随后，银行贷款获批，购房(gòufáng)合同顺利签署(qiānshǔ)，一切看似(kànshì)尘埃落定。可当翟女士前往房产交易中心办理产证时，却被当头泼了一盆冷水。工作人员明确告知，她“补缴”的社保不被认可，不属于正常连续缴纳，购房资格审核(shěnhé)不通过，无法办理房产证。 至此(zhìcǐ)，翟女士才惊觉：售楼人员的(de)“保证”和自己付出的5000元，换来的结果却是“购房资格造假”和“不能办理房产证”。 上海市商品房预售合同(hétóng) 面对交易中心的回复，翟(dí)女士是心急如焚，立即(lìjí)找到开发商中铁房地产集团华东有限公司讨要说法，却遭遇推诿。 售楼处负责人说合同签了、贷款放了，交易中心当初能批(néngpī)合同就是他们的责任，现在有问题(wèntí)找交易中心去。 此后(cǐhòu)，翟女士在开发商和交易中心之间无数次来回奔波。 我跑断了腿，磨破了嘴，却始终解决不了问题(wèntí)。 之后(zhīhòu)，翟女士又从交易中心得知购房(gòufáng)资格或将提高到“连续缴纳5年社保”。 我实在耗不起，想着自己缴满5年社保(shèbǎo)，总能正常办理房产证了吧。 然而(ránér)，当翟女士缴满五年社保满怀期待地再次准备来到交易中心时(shí)，却又碰上了新的麻烦。交易中心称，房子合同上是她和前夫两人的名字，审核(shěnhé)资格(zīgé)以“家庭”为单位，必须两人都满足条件（缴满五年社保）才行，而前夫显然无法达标。 房子合同上是(shì)翟女士和前夫两人的名字 去年，上海优化(yōuhuà)限购政策(zhèngcè)，单身人士购买外环外住房资格放宽。青秀城位于外环外，这让离婚后一直单身的(de)(de)(de)翟女士又看到了希望。但当她前往交易中心，得到的答复却还是“不能办理”。工作人员解释，政策是针对新交易的商品房，她要办理房产证的房子使用(shǐyòng)的还是最初的合同，买方仍是翟女士及其前夫，仍需审核两人资格，前夫不具备资格，房产证依然无法(wúfǎ)办理。想到自己还有两年就要退休，退休后没有社保，翟女士陷入了深深的无奈： 我是不是永远都拿不到(búdào)房产证了？ 这十年来，翟女士几乎是一人从未间断地扛起了(le)每月的还贷。据她讲述，离婚协议(xiéyì)中明确房子以后归儿子所有，可如今翟女士真的(zhēnde)不知如何是好。 这是我拼命保住的东西，是我给儿子的一个家。现在房产证(fángchǎnzhèng)办不出，叫(jiào)我怎么把房子给到他？以后他的孩子上学又该怎么办？ 随着退休日益临近，心急火燎的翟女士(nǚshì)再次与开发商沟通。这次，开发商终于松口(sōngkǒu)，但提出的条件却让她实在没有办法接受——翟女士需要一次性还清剩余80多万元的按揭贷款(dàikuǎn)后，开发商才能和她重新签订购房合同，只写她一个人的名字，或许(huòxǔ)这样就能符合办理(bànlǐ)房产证的资格要求。 对于(duìyú)辛苦打工一辈子、即将退休、独自抚养孩子(háizi)多年的翟女士而言，80多万元无疑是天文数字。 我上哪里去弄这么多的钱？！明明是他们当初违规在先，说是帮着补缴连续社保，哄着我买下了房子，结果(jiéguǒ)整整十年都办不出房产证(fángchǎnzhèng)。 记者(jìzhě)就此事联系了开发商中铁房地产集团华东(huádōng)有限公司，一位陈姓经理坚称，解决途径只能是翟女士将房贷全部还清后，公司与她再签署一份合同，产证问题就能迎刃而解。当记者连续追问“当年销售人员承诺及(jí)收费行为的性质”“开发商对此应负怎样(zěnyàng)的责任(zérèn)”“结清80多万元贷款方能办理房产证的依据”时，陈经理表示，自己近期才跟进此事，对十年前的历史(lìshǐ)问题不太清楚。 十年过去了，翟女士到底还能不能拿到(nádào)房产证？相关(xiāngguān)责任又该如何界定？记者将继续关注。 在(zài)面临购房等重大事项时 切勿听信利益相关方的一家之言(yījiāzhīyán) 毕竟有时候(yǒushíhòu)后果只能是“自负”！ 作者：陆常青（新民晚报·帮侬忙(máng)工作室） 编辑：钱俊毅 姚储杰 李争(lǐzhēng) 新民晚报(xīnmínwǎnbào)是一张有温度、有力度、有维度、有尺度的报纸。1929年始于(shǐyú)南京，后长期立足上海，面向全国，放眼世界。是中国内地创刊时间最早并至今连续出版的一家报纸，日发行量100万份(wànfèn)。 公众(gōngzhòng)号