画画、朗诵、攀岩……视力只有0.05的12岁女孩，找寻属于自己的“奇迹”

上半年杭州成交最好的二手房(èrshǒufáng)小区是哪个？是有“申花之眼”美誉(měiyù)的馥香园、亚运光环包围的桂冠东方，还是“云城首秀”杭与城？ 都不是。根据手边买房的数据，艮北TOD大盘杨柳郡以209套的成交量登顶近(jìn)180天杭州二手房成交套数榜(bǎng)的首位。 从2017年首批交付至今，杨柳郡已经用多项(duōxiàng)指标证明(zhèngmíng)了TOD大盘的魅力。 据介绍，除了套数以外，其(qí)二手房价的稳定性、成交速度和挂牌(guàpái)比例均(jūn)明显高于市场(shìchǎng)均值。以今年上半年为例，在遇到“小阳春”时快速走量，最快时平均每天能卖出1.5套；在行情变换时，依然有房子卖到了近5.5万元/㎡的价格。 TOD模式的便捷生活、超级大盘(dàpán)的丰富配套以及优质教育资源环伺，让杨柳郡成了网友口中“最保值(bǎozhí)的小区”。可以说，如今的杨柳郡有(yǒu)多吃香，错过的人就有多懊悔。 十年前，项目首开定价仅约1.8万元/㎡，但杭州首个“地铁上盖”的概念和(hé)彼时(bǐshí)不太成熟的周边界面还是让不少人望而却步(wàngérquèbù)了。一犹豫、一徘徊，行情变化，杨柳郡变得一房难求，到最后一批(yīpī)收官时不仅价格涨了，中签率也低至个位数。 如果还能再选一次，那些错失过的人还会(huì)犹豫吗？ 与杨柳郡多个闪光点高度重合的(de)滨杭滨纷城，给了全杭州一次“重选”的机会：同样是(shì)杭州品牌房企滨江集团与杭州地铁的联手之作，同样是TOD上盖的便捷方式(fāngshì)，同样有名校在侧，同样是数千户(qiānhù)组成的人居大盘，甚至价格也和2017年的杨柳郡差不多。 全新的滨杭滨纷城，正在推导下(xià)一个年轻的TOD大盘。 我们怀念当初的(de)杨柳郡，很重要一个理由就是怀念当初的房价。 随着“双限”的(de)解除，多个板块的新房售价较(jiào)过去有了不同幅度的提升：“安琪儿”涨了近2万元(yuán)(wànyuán)/㎡、东新涨了近1万元/㎡、石桥和云城也都涨了3000元/㎡，就连东湖新城的住宅地块也在4月底拍到了1.57万元/㎡的新高，未来售价可想而知。 对比之下，同处于东湖新城的滨杭滨纷城售价依然(yīrán)处于“洼地”，总价门槛低至107万元，最低(zuìdī)首付只要约16万元，买房还(hái)送车位或工具间，让年轻人买房也不用再“捉襟见肘”。 而且(érqiě)，从周边规划来看，滨杭滨纷城未来极有可能成为(chéngwéi)区域的生活中心。 一方面，是因为项目同时坐拥9号线康信路站（在建(zàijiàn)）和兴元路站（在建）两个地铁站、自带超2000㎡的社区(shèqū)商业、约3200㎡的架空层(jiàkōngcéng)主题泛会所、2.4公里长的主题跑道以及约4000㎡的健身空间，配套(pèitào)极其丰富。 另一方面，总量超7.5万㎡的(de)绿化面积和纽约中央公园式的经典布局，也为滨纷城营造(yíngzào)了大量可逗留的互动空间。 但更为重要(gèngwéizhòngyào)的是，小区旁还有一所已开工建设的杭二(hángèr)白马湖临平东湖学校，预计在2027年投入使用。 杭州二中白马湖教育集团(jítuán)临平东湖学校开工典礼 但凡(dànfán)对(duì)杭州教育资源有一定了解的家长应该都知道“杭二白马湖”的含金量有多高。虽然(suīrán)新房交付前不能承诺学区，但光光一个“名校在侧”就足以让周边小区“发光”。 因为很多时候，名校存在(zài)的意义不仅仅是(shì)学校本身，其(qí)辐射范围内的学习氛围也是一种不可多得的资源。而滨纷城，正好稳稳落在了杭二白马湖临平东湖学校的辐射范围内。 过去几个(jǐgè)月，滨(bīn)杭滨纷城已经用八开八罄证明，杭州年轻人不(bù)是不买房了，只要价格、户型、产品合适，年轻人依然渴望拥有一套属于自己的房子。 昨天(zuótiān)开始，滨纷城的第九批(pī)房源开始登记，一共198套，分布在37栋、46栋和61栋。 这三栋都算得上是小区(xiǎoqū)里的黄金楼栋(lóudòng)。在某小程序上，综合梯户比、日照、噪音、视野等多项指标，46栋排(dòngpái)在了全小区70多栋中的第二位； 滨杭滨纷城楼幢分布效果图(xiàoguǒtú) 37栋直面中央蓝宝石景观水系，放在其他项目可能都(dōu)是要按照“楼王”来卖的；61栋的优势则是靠近(kàojìn)学校，在阳台就能看到操场。 在户型设计上，滨纷(bīnfēn)城也充分考虑到了年轻人的(de)实际需求，让起步面积回归久违的89㎡。三开间朝南、南向(nánxiàng)开间约9.6米，还有独立储藏玄关，以及(yǐjí)玄关柜冰箱位一体化设计，将小户型的空间利用到极致。 户型图(hùxíngtú)<左右滑动查看更多> 还有如今市面上罕见的98㎡边套。三房两厅两卫设计(shèjì)，客厅(kètīng)有一个长约5.95米的飘窗，南向次卧自带270°瞰景阳台。 同批推出的房源中，还有四室(sìshì)两厅设计的116㎡边套。尺度上(shàng)较98㎡更加宽敞和通透，南向双联阳台，主卧套房设计，总价也只要200万元(wànyuán)左右。 对年轻人来说，买房本就(jiù)不是“闭眼冲”的(de)小事。也正是如此，我们才更需要像滨纷城这样近地铁(dìtiě)、邻名校、配套齐、价格优的“六边形战士”。 因为这样的楼盘，从底层逻辑来说首先是(shì)一个能让你住得舒心的“好房子”。其次，参照杨柳郡的发展路径，滨杭滨纷城的未来(wèilái)也有很大的想象空间。不要(búyào)等到错过(cuòguò)了再后悔，毕竟1字头的房价在杭州已经屈指可数了。 6月19日(rì)-6月22日，滨杭滨纷城的第九次开盘正在登记。若年轻的你正在寻找合适的房子(fángzi)，这一次值得把握。 文字 许晓蕾 编辑 丁艳 审核 缪伟国(móuwěiguó) 吴缪亮